¿Qué es el Tope de Rentas en CDMX? Es oficial la reforma, ¿Cuánto es lo máximo que te pueden subir?

La Ley de Vivienda de la CDMX y el Código Civil han sido modificados con la promulgación del Tope de Rentas, pero ¿De qué se trata y cómo te beneficia?

Basta de pagar precios exorbitantes y de aumentos indiscriminados en los costos de las rentas en la Ciudad de México. En la Gaceta de la CDMX quedó publicada la reforma llamada Tope de Rentas, estipulada en la Ley de Vivienda y el Código Civil capitalino.

A continuación, resolvemos todas tus dudas sobre el Tope de Rentas en CDMX, cómo funciona, en qué puede beneficiarte si buscas rentar un inmueble y las reglas más importantes bajo las que se regirá este decreto.

Tope de Rentas en CDMX: ¿Qué es?

El Tope de Rentas en la Ciudad de México es una medida gubernamental capitalina que limita el aumento anual de los precios de alquiler. En pocas palabras, significa que los propietarios de viviendas no pueden incrementar la renta de sus inquilinos por encima de un cierto porcentaje cada año, determinado por la inflación anual.

Rentas en CDMX El alza en los precios de las rentas en el centro de la CDMX está expulsando gente a las periferias. (Fotoarte El Financiero)

Propósito del Tope de Rentas en CDMX

  • Proteger a los inquilinos: El objetivo principal es evitar que los aumentos desmedidos en las rentas desplacen a los residentes, especialmente a aquellos con ingresos más bajos, de sus hogares.
  • Estabilizar el mercado inmobiliario: Se busca crear un mercado de alquiler más justo y equilibrado, donde tanto inquilinos como propietarios tengan cierta seguridad.
  • Combatir la especulación inmobiliaria: Al limitar los aumentos, se busca disuadir a los propietarios de aumentar las rentas de manera arbitraria, simplemente por la alta demanda de vivienda.

¿Cómo funcionará el Tope de Rentas en CDMX?

El aumento máximo permitido en la renta se vincula directamente a la inflación anual reportada por el Banco de México. Esto significa que el incremento por año de la renta no puede superar el porcentaje de inflación del año anterior.

Beneficios del Tope de Rentas

  • Mayor estabilidad para los inquilinos: Les permite planificar sus gastos a largo plazo con mayor certeza.
  • Acceso a la vivienda: Facilita que más personas puedan acceder a una vivienda en alquiler, especialmente en una ciudad con una alta demanda.
  • Disminución de la desigualdad: Contribuye a reducir la brecha entre los ingresos de los propietarios y los inquilinos.

Críticas al Tope de Rentas:

  • Desincentivo a la inversión: Algunos argumentan que esta medida puede desincentivar a los propietarios a invertir en sus propiedades, ya que los retornos de su inversión son limitados.
  • Escasez de oferta: Al limitar los ingresos de los propietarios, podría reducir la oferta de viviendas en alquiler, lo que a su vez podría aumentar los precios en el mercado negro.