El término legal denominado usucapión, permite que una persona que haya habitado una vivienda entre 5 y 10 años, la reclame mediante un juicio.
La diferencia de años radica en que si se habita de buena fe, solo tienen que pasar 5, pero si se hace de mala fe, deberán esperar 10.
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¿Qué significa usucapión?
Luego de haber ocupado la vivienda de forma prolongada y pacífica, puedes hacer uso de esta herramienta legal para pelear por ella.
El término se refiere a una vivienda que no cuente con título de propiedad y por lo tanto, la persona que la haya habitado debe comprobar que se mantiene al corriente en el pago de luz, agua y predial.
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— Instituto Mexiquense de la Vivienda Social (@IMEVISedomex) January 2, 2025
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El juez será el encargado de otorgar, o no, el título de propiedad al habitante que lo esté reclamando. Si se gana el juicio, el inmueble pasará a ser completamente del nuevo propietario y así podrá disponer libremente de él, por lo que podrá quedárselo, venderlo, heredarlo o lo que sea.
¿Debe haber un motivo especial para ocupar la vivienda?
Cualquiera que haya sido la razón para ocupar la vivienda, se puede solicitar la propiedad de la misma, siempre y cuando se cumpla con el mínimo de 5 años de haberla habitado.
El juicio de usucapión puede tardar, dependiendo la legislación específica, pero el tiempo suele ser entre 5 y 20 años, por lo que es importante que al momento de solicitarlo, acudas con la documentación necesaria y el proceso no demore aún más.
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